郑方行 发布于
《广州准备收购90平以下的存量商品房，改保障房》
之前我提过深圳9.30政策，预示着深圳房产分化，走低配版新加坡模式。
广州的这个政策也类似。这个政策，会让大量老化却无法拆除房子的房东抛售。也就是一代砖混结构住宅和广东特色唐楼。。。
这些房子属刚需盘、两房、贬值最快、没电梯、砖混结构、人车不分流、隔音差、小区内配套混乱。种种原因导致，小区业主大多将房子进行出租，人员结构复杂。
政府慢慢将这些房子收购后进行低价出租，加上近年来三房以上改善盘售卖占比不断增加。（现在开发商盖新房也不愿意盖小户型了）就会导致房子价值分化。