尽管人们预计中国经济会反弹，但实际数据表现疲弱，引发了北京政府需要增加财政刺激的讨论。一些经济学家表示，房地产行业可能成为重点。

据研究机构中国贝壳的五月报告显示，中国房地产市场的房价一直在上涨，但销售却放缓。

花旗银行的经济学家表示，可能会很快出台以房地产为重点的刺激方案，并指出一份当地媒体报道显示，转售房房源的情绪正在恶化，交易量也在下降。

“刺激计划可能会以房地产行业为中心，采取扩张性的货币和财政政策来保持增长势头，”花旗银行经济学家在一份周二的报告中写道。“我们认为，这个行业的总体政策口径可能会从稳定转向谨慎刺激。需要更多的努力来阻止一个向下螺旋”。

关键的两个月

花旗银行的经济学家表示，这项刺激措施可能会在6月即将出台，更重要的措施可能会在7月的中国政治局会议上引入。“未来两个月将是行动的关键时期，”他们说。

经济学家们列出了一些针对中国房地产的刺激方案：更多的抵押贷款利率降低；为房地产开发商提供资金支持；降低二手房购买的首付比例。

报告称，这些步骤将跟随可能的中期借贷便利利率或存款准备金率的降低。这些措施将促进家庭住房需求，特别是那些有两个或两个以上孩子的家庭在中国核心地区之外。

“尽管口号可能在即将到来的政策会议中被省略，但决策者可能必须将任何新的刺激措施与‘住房是为了居住，而不是为了投机’的总体指导方针协调一致，”花旗银行经济学家写道。

不要期望“大杀器”

野村证券的首席中国经济学家Ting Lu表示，“中国房地产行业的情况似乎十分严峻”。这家日本投资银行不希望出现“大杀器”式的刺激计划，但预计将以谨慎的方式引入。

“我们相信将逐步逐步引入措施，主要在二线城市实施，”野村证券的经济学家们写道。他们指出，从最高决策者的最新措辞及其对“安全”的强调来看，这是一个刺激计划规模的指标。“随着决策权现在高度集中，并强调‘安全’，为房地产行业通过支持计划付诸实施的努力可能只会逐步推进，甚至可能因各种非经济原因而受到阻挠”。

野村证券预计，所谓的“救援计划”将缓慢推出。

尽管预计中国经济将反弹，但最近的经济数据表现疲弱，引发了北京政府需要增加财政刺激的讨论，一些经济学家认为房地产行业可能成为重点。

中国贝壳在五月的报告中指出，中国房地产市场的房价一直在上涨，但销售却放缓。

花旗银行的经济学家表示，可能会很快推出以房地产为重点的刺激方案，并指出当地媒体报道显示，转售房房源的情绪正在恶化，交易量也在下降。“刺激计划可能会以房地产行业为中心，采取扩张性的货币和财政政策来保持增长势头，”由Xiangrong Yu领导的花旗银行经济学家在周二的报告中写道。“我们认为，这个行业的总体政策口径可能会从稳定转向谨慎刺激。需要更多的努力来阻止向下螺旋”。

本文译自 CNBC，由 BALI 编辑发布。

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