离婚和分居的夫妇正在面临他们最糟糕的噩梦：与他们想远离的人共用一栋房子。

这种令人不安的安排背后的原因是房地产市场。抵押贷款利率超过 7%，平均房价创下历史新高。这意味着更多夫妇无力离开利率低于 3% 的住房，并建立两个不同的家庭。

鉴于过去两年租金上涨了 9% 以上，租房也不是一个选择。

被迫生活在一起的疏远夫妇正在尝试划清界限。丈夫住在二楼。妻子住在一楼。他们在厨房里分配他的和她的橱柜，安排洗衣时间，并根据需要发送关于彼此行踪的信息。一位女士锁上了她的卧室门，并将她的电池和厕纸储存在她的壁橱里。

许多人不告诉同事这种安排，因为这似乎是不可想象的，或者他们感到尴尬。他们试图为孩子们保持礼貌，并坚持到他们能够负担得起购买、租赁和布置两套住房的时候。

丹妮尔·坦托内和她的准前夫迈克尔·坦托内于 2022 年 7 月以约 600,000 美元的抵押贷款购买了他们在亚利桑那州梅萨的房子，利率为 5.62%。当抵押贷款利率下降时，两人都计划进行再融资。

相反，他们正在离婚，并且背负着一套价值下跌的房子，而他们双方都无力独自负担。

“它目前的价值低于我们购买时的价值，所以我们被迫贱卖，”护士丹妮尔说。

这对相处融洽的夫妇在房子里继续住了两个月，直到他们觉得尴尬，他们的女儿们也感到困惑。

丹妮尔在朋友的 Facebook 页面上找到了一处负担得起的租赁房后，于上个月搬走。迈克尔是一名保险代理人和兼职小学教学助理，他计划留在家里，尽管他们已经停止支付，直到房子卖掉。

“我们正在与银行谈判，接受低于房屋价值的价格，”迈克尔说，他计划暂时与朋友住在一起。

应对更高的成本

一些濒临离婚的人由于对工作的不确定性以及在信用卡债务和学生贷款之上建立两个家庭的额外开支而退缩。

其他人正在继续，但正在谈判推迟出售或再融资房屋的协议。

安娜·莉亚·埃萨加雷和她的前夫达成了一项协议，她买下了他们在凤凰城地区的房子 40% 的权益，抵押贷款利率低至 3.25%，并同意在三年内支付剩余部分。她本希望与她的前任彻底分手，而不是将承诺拖延三年，但她表示，鉴于目前的抵押贷款利率高企，这是唯一的选择。

“如果利率没有这么高，我会卖掉房子，搬到市内的某个地方或进行再融资，”她说。

房屋通常是夫妇的主要资产，决定如何处理房屋仍然是离婚中的主要问题。通常，夫妇会出售房屋并平分收益，或者一方配偶再融资抵押贷款并买断另一方配偶的权益。但由于平均抵押贷款利率处于 20 年高位，因此出售或再融资可能更难。

“我们正在努力做一些事情，有些时候感觉是不可能的：在 1200 平方英尺的房子里同居并共同抚养孩子，”一位妈妈在俄勒冈州波特兰市与她疏远的丈夫共用一栋牧场式住宅时说道。

另一对离婚夫妇决定不购买或租赁另一处芝加哥地区的房子，因为价格高昂，他们想把钱用在孩子的体育活动上。一位 47 岁的女性没有自己的车，她买了一辆车，以便离开她和她的准前夫以及他们两个成年的孩子共住的房子几个小时。

凤凰城的离婚财务调解员、Smarter Divorce Solutions 的创始人南希·海特里克与一对有五个孩子且不得不搬迁 30 英里的夫妇合作。

海特里克说：“为了给每个人买一套四居室的房子，他们必须离开城镇，去房价较低的地方。”

新规则

亚特兰大都会区的一位家事律师莎伦·杰克逊今年看到更多疏远的夫妇共用住房，因为他们无力负担搬迁费用。

她说：“为了住房，他们住在一起。”杰克逊补充说，如果夫妻双方尊重彼此的私人空间，为个人开支和育儿时间表创建单独的账户，那么这种做法是可行的。

离婚指导业务 SAS for Women 的联合创始人丽莎·考德威尔认为，老年离婚夫妇继续住在一起更为常见。她说，无论年龄大小，重要的是要创造新的界限。

她说：“如果你无法维持婚姻，又无法离开，你可以制定一套新的规则来象征事情已经不一样了，”比如购买你自己的食品杂货和自己洗衣服。

69 岁的退休微生物学家玛丽莲·梅科克说，她年纪太大，无法适应新规则，但她和疏远的丈夫确实在他们共有的房子里划清了界限，这套房子的抵押贷款利率为 3.5%。

梅科克住在佐治亚州的斯内尔维尔，她说她于 2022 年 8 月申请离婚，她的配偶直到 2023 年 4 月才搬走。在那段时间里，他们几乎没有说话。她购买了自己的食品杂货，他购买了自己的食品杂货。她说，她可以离开去她儿子的家照顾孙子，这对她有帮助。

她最终决定以高于之前 3.5% 的利率支付 6.45% 的利率来为丈夫的权益进行再融资。她说，她的丈夫(无法联系到他发表评论)已经搬走了。

她说：“我将不得不等到利率下降才能再次进行再融资。”

本文译自 WSJ，由 BALI 编辑发布。

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